** WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. **
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche - ein attraktives Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und solider Mietrendite. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines Wohnensembles, das im Jahr 1996 umfassend kernsaniert wurde - eine hervorragende Basis für eine dauerhaft stabile und sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung kann kurzfristig MIETFREI übergeben werden - Zielmiete realistisch - 1.100,00 €
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - sowohl im Innenbereich als auch im gesamten Gebäude. Ein zukunftssicheres Objekt mit attraktiver Mietnachfrage.
Ausstattung mit Mehrwert:
Ein echtes Plus für Mieter und Investoren ist die geräumige Wohnküche mit bereits vorhandener, moderner Einbauküche - ideal für geselliges Beisammensein und ein wohnliches Ambiente. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
Solide Bausubstanz durch Kernsanierung (1996)
Gepflegter Zustand - kein sofortiger Instandhaltungsbedarf
Attraktives Raumkonzept - beliebt bei Mietern
Gute Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage - Zielmiete 1.100,00 € zzgl. NK
Ideal zur nachhaltigen Vermögenssicherung und Renditeerzielung
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine kluge Investition in Ihre finanzielle Zukunft. Ob zur reinen Vermietung oder als Bestandteil eines langfristigen Immobilienportfolios: Hier investieren Sie in Werthaltigkeit und Stabilität.
