Mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem 225 m² großen Grundstück eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsperspektiven. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen teilausgebauten Dachboden, der bereits ein weiteres Zimmer bereithält. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist problemlos realisierbar.
Das Haus verfügt insgesamt über vier Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder - jeweils mit Badewanne und WC, im Erdgeschoss zusätzlich mit Dusche. Die Böden bestehen überwiegend aus PVC, vereinzelt auch aus Fliesen oder Teppich. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 mit einem Tankvolumen von 3.000 Litern.
Ein gemütlicher Gewölbekeller ist über die Küche erreichbar. Die Fenster wurden 1998 erneuert. Der Garten bietet Platz zur Erholung, und ein moderner Schuppen mit rund 20 m² Fläche sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Spannende Perspektive für Investoren:
Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet der Gemeinde - ideal für eine Neubebauung. Ein Abriss und der Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit bis zu zwölf Wohneinheiten sind grundsätzlich möglich. Zudem winken attraktive Fördermittel: Allein für Sanierungsmaßnahmen stellt die Gemeinde Zuschüsse von bis zu 20.000 € in Aussicht.
