Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger Lage von Dortmund-Wambel. Mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 175,34 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 62,70 m² Wohnfläche und weisen einen identischen Grundriss auf. Sie sind in drei Zimmer unterteilt: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten, ein Esszimmer gegenüber dem Flur sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Straßenseite hin.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 49,94 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern.
Zusätzlichen Stauraum bietet das voll unterkellerte Gebäude, ausgestattet mit einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie separaten Kellerräumen.
Aktuell sind das Obergeschoss und das Dachgeschoss vermietet.
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