Die Immobilie umfasst drei hochwertig sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung. Jede Wohneinheit wurde nach umfangreichen Renovierungen zwischen 2019 und 2021 zum Erstbezug vermietet und besticht durch individuelle Gestaltung und hochwertige Materialien.
Erdgeschosswohnung (4 Zimmer, ca. 90 qm)
- Kaltmiete: 840 Euro
- Erstbezug nach Sanierung 2020
- Dreifach verglaste Fenster, neue Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Designböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und Küche
- Neue Türen mit Zentralschließsystem
1. Obergeschosswohnung (4 Zimmer, ca. 90 qm)
- Kaltmiete: 870 Euro
- Erstbezug nach Sanierung 2021
- Dreifach verglaste Fenster, neue Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Designböden aus Vinyl im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad
- Neue Türen mit Zentralschließsystem
Dachgeschosswohnung (2 Zimmer, ca. 55 qm)
- Kaltmiete: 500 Euro
- Erstbezug nach Sanierung 2019
- Neue Fenster, Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Designböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad
- Moderne Einbauküche und neue Türen mit Zentralschließsystem
Allgemeine Informationen:
- Neuer Hof (2021), Zäune (2021), Außentreppe (2021)
- Erneuerte Strom- und Wasserzähler sowie Zählerschrank (2019-2021)
- Dämmung der Außenwände (2020)
- Zentralschließsystem im gesamten Haus
Fazit:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung. Die zentrale Lage und attraktiven Mietpreise machen sie besonders interessant für anspruchsvolle Kapitalanleger.
Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter sind Innenaufnahmen der Immobilie erst nach Bestätigung des Maklervertrages im Web-Exposé verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Herzlichst,
Oliver Stark
