Objektbeschreibung
EFH mit 4 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
voll unterkellert
eine Garage sowie ein Außenstellplatz
Übernahme nach Vereinbarung
Raumaufteilung
Das EFH wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 611 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage errichtet.
Renovierungen und Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen.
In 2010 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Außenwände wurden mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt.
Der Dachboden erhielt in 2012 eine neue Dämmung (Glaswolle).
Ein Kaminofen wurde in 2010 im Wohnbereich eingebaut.
1998 wurden neue zweifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die größtenteils manuell betrieben werden.
Das Duschbad im Dachgeschoss wurde in 2021 erneuert.
Sie wohnen geräumig auf etwa 115 m² Wohnfläche über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss liegen ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich sowie eine helle Küche und ein Wannenbad (mit Fenster).
Im Obergeschoss richten Sie 3 Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein weiteres Tageslichtbad, das über eine Dusche verfügt.
Als Bodenbeläge wurden Laminat für das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer gewählt. Die andren beiden Schlafräume sind mit einem neutralen Teppich ausgelegt.
Alle Bäder sowie die Küche und der Flur sind hell gefliest.
Eine Einbauküche einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden und voll funktionsfähig.
Das EFH ist voll unterkellert. Auf dieser Fläche ergeben sich zwei größere Abstellräume sowie eine Waschküche, der Heizungsraum und ein weiteres Duschbad.
Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Entspannen können Sie auf der sonnigen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie ist überdacht und liegt windgeschützt.
Ein gut eingewachsener Garten grenzt an. Hier bietet Ihnen ein größerer Schuppen Stauraum für Kaminholz.
Für Ihre Pkw´s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.
