Celle
0 km
/5

Gemütliches Haus mit Garage und Garten

168.000 €
Festpreis
19.06.2024
29225 Celle
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.
Lage: Diese Fachwerk-Doppelhaushälfte befindet sich in Celle, im Stadtteil Neustadt/Heese.

Durch die Nähe zur Innenstadt ist dieser Stadtteil vor allem auch bei jungen Familien sehr beliebt. In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindertagesstätten sowie Grünanlagen und Spielplätze für die Kinder. Auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden. Selbst zum Wochenmarkt muss man vom Haus aus nur einmal um die Ecke gehen: Kurze Wege um die Familie mit frischen, regionalen Lebensmitteln zu versorgen - ganz ideal!

Wald und Natur lassen sich im Neustädter Holz und in den Grünflächen entlang der Fuhse genießen.

Die historische Altstadt von Celle mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Mit ihren über 400 Fachwerkhäusern und dem Celler Schloss versprüht die Stadt einen einmaligen Charme.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in dieser Lage ebenfalls hervorragend. Der Celler Bahnhof ist nur gut einen Kilometer entfernt. Er bietet Zugverbindungen in Richtung Hannover, Hamburg und darüber hinaus. Dadurch ist der Stadtteil Neustadt/Heese auch bei Berufspendlern in die Landeshauptstadt Hannover sehr nachgefragt. Der Flughafen in Hannover - Langenhagen ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.



Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 275,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1910, Energieklasse: H
Objekt: Machen Sie es sich gemütlich! Dieses sehr charmante Fachwerk-Haus bietet beste Voraussetzungen um sich ein Zuhause zu schaffen, in dem man sich rundum wohlfühlt. Die Doppelhaushälfte ist in ihrem Inneren erstaunlich geräumig. Durch hohe Fenster fällt reichlich Tageslicht ein, so dass alle Räume hell und behaglich wirken.

Der Eingang befindet sich an der Rückseite des Hauses. Über die großzügige Diele erreicht man das Wohn- und Esszimmer, das offen gestaltet ineinander übergeht. Es ist nach Süden ausgerichtet und schön sonnig. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Ein Esstisch mit Stühlen und einer Eckbank finden in der Küche ebenfalls Platz. Das Badezimmer verfügt über Waschtisch, Toilette, Dusche und Badewanne. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich zwei Zimmer, außerdem ein Home-Office und ein WC mit Waschbecken. Auch diese Zimmer sind hell und freundlich. Jedes hat seine ganz eigene Ausstrahlung und ist auf seine Weise schön. Hier macht es Spaß, der eigenen Phantasie freien Lauf zu lassen und Farben oder Tapeten nach dem persönlichen Geschmack auszuwählen und nach Lust und Laune zu gestalten.

Gestalten kann man auch den eigenen Garten, denn das große Grundstück hat reichlich Potenzial. Hier lässt sich eine private, grüne Idylle inmitten städtischer Umgebung schaffen. Kinder können geschützt spielen und toben, die Erwachsenen können entspannen und zusammen mit Freunden Gartenpartys feiern.

In der Garage und dem Nebengebäude finden das Auto, die Fahrräder und die Spielgeräte der Kinder Platz. Selbst eine kleine Werkstatt lässt sich einrichten. Zudem ist ein Keller vorhanden.

Alles in Allem ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten!
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche126,00 m²
    • Grundstücksfläche612,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort29225 Celle
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2024
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf