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Gelegenheit für geschickte Handwerker: Reihenmittelhaus mit Garage

97.000 €

Festpreis

07.05.2025

29223 Celle

Dieses Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage des Stadtteils Klein Hehlen stellt eine sehr gute Chance sowohl für eine kleine Familie als auch für Kapitalanleger dar. Es benötigt in allen Bereichen Sanierung und Modernisierung, so dass Sie es komplett nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Das Erdgeschoss ist in Wohnzimmer, Küche, Flur und Windfang unterteilt. Mit ca. 4 m² bietet der Windfang ausreichend Platz, um zum Beispiel ein Gäste-WC einzubauen. Durch den Vollkeller ist diese Installation sehr gut machbar. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Bad. Neben dem Keller bietet auch der Dachboden viel Stauraum.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse führt in den Garten. Die angegebenen 179 m² Grundstück werden noch durch die 16 m² für die 1979 erbaute Garage und Miteigentumsanteil am Garagenvorplatz und Weg ergänzt. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.

Die Lage ist gut, auch die Bausubstanz entsprechend dem Baujahr, so dass sich die Investition von Arbeit und Geld sicherlich lohnt. Gern können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck verschaffen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche73,75 m²
- Grundstücksfläche179,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert297 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.07.2022
- Gültig bis07.07.2032