Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Lage: Groß Hehlen ist ein im Norden der Stadt Celle liegender Ortsteil in Niedersachsen.
Der Anschluss an die Stadt erfolgt über die Kreisstraße 27 sowie über die Bundesstraße 3. Die ländliche Atmosphäre Groß Hehlens in direkter Nähe zum Stadtzentrum bildet einen erholsamen und naturnahen, gleichzeitig aber auch zentral gelegenen Lebensraum für die Bewohnerinnen und Bewohner, der kaum Wünsche offenlässt. Groß Hehlen besitzt eine gute Infrastruktur.
Kindergarten/Tagesstätten ca. 5 km
Grundschule ca. 5km
Weiterführende Schulen ca. 10 km
Hannover ca. 50km
Hamburg ca. 120 km
Bremen ca. 110km
Ausstattung: - Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 (Buderus/Gas)
- Einliegerwohnung
- Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 3-Adrige Elektrik
- Parkett, Fliesen
- manuelle Rollladen
- Wintergarten
- Balkon
- Garage
- ruhige Lage
- viel Platz
Objekt: Wir präsentieren Ihnen hier ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, welches im Jahr 1972 erbaut wurde und durch seinen hellen Klinker überzeugt.
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Groß Hehlen.
Das Haus ist die perfekte Wohnlösung für große Familien und bietet zusätzlich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Treten Sie ein und entdecken Sie die zahlreichen Vorteile dieses weitläufigen Angebotes.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 243m², die clever gestaltet wurde, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Die Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten hereinströmen.
Im Untergeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 178m², verteilt auf vier Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten, einer Küche mit angrenzenden Abstellraum, zwei Vollbäder sowie einem Gäste WC.
Der Wintergarten wurde in den letzten Jahren mit einem neuen Dach versehen und im Jahr 2019 wurde eine neue Haustür eingebaut.
Die Fenster der Immobilie sind 2-fach Isolierverglast und verfügen über manuelle Rollladen.
Die neue Brennwerttherme wurde 2023 installiert.
Das Dachgeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 65m². Diese umfasst drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die zusätzliche Wohnfläche eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für ältere Kinder, Großeltern oder als rentable Vermietungseinheit.
Die Immobilie bewahrt den Charme der 70er Jahre und bietet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungsarbeiten, die den persönlichen Stil und die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer wiederspiegeln können.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass hier einige Bilder virtuell bearbeitet wurden!
Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
