Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die herrliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im östlichen Hehlentor, einem nördlich der Aller liegendem Ortsteil der schönen Fachwerkstadt Celle, ganz in der Nähe der Aller.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto mitten in der Stadt, um dort an dem reichhaltigen kulturellen Angebot teilzunehmen oder Ihren Einkauf zu tätigen.
Je nach Wahl des Verkehrsmittels sind Sie aber auch in wenigen Minuten am Bahnhof oder auf der B3 in Richtung Hamburg unterwegs. In absehbarer Zeit wird auch die Umgehungsstraße von Celle fertig sein und für Sie eine naheliegende Auffahrt bereithalten, welche Ihnen den Weg nach Hannover wesentlich verkürzt.
In Celle bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kindergarten und alle Schulformen sind in der nächsten Umgebung zu finden, auch die berufsbildenden Schulen sind nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte für jede Fachrichtung stehen in reichlicher Auswahl zur Verfügung.
Das Frühstücksbrötchen können Sie sich - zu Fuß oder mit dem Fahrrad - beim Bäcker im Ortsteil Hehlentor besorgen.
Obwohl die Wohnung stadtnah, direkt am nördlichen Altstadt-Rand von Celle über der Aller liegt, können Sie in unmittelbarer Nähe herrliche Wanderungen unternehmen oder eine Radtour starten, welche Sie dann auf dem Aller-Radweg flussaufwärts oder flussabwärts beliebig weit ausdehnen können.
Ein ideales Objekt für das stadtnahe Wohnen - sowohl für die kleinere Familie als auch für das rüstige Ehepaar im wohlverdienten Ruhestand.
Im Hausgeld von 116,00 €/Monat sind sämtliche Nebenkosten für die Wohngemeinschaft mit 18 Parteien enthalten.
Ausstattung: Das in den 1990er Jahren komplett sanierte Gebäude aus der Gründerzeit besticht durch seine restaurierte, denkmalgeschützte Fassade, die dem gesamten Objekt ein würdiges Ambiente verleiht.
Nach dem Öffnen der aufwändig gestalteten Haustür empfängt Sie ein herrschaftliches, helles Treppenhaus und führt Sie über herrliche Naturstein-Treppen in die insgesamt vier Wohn-Etagen.
Über hell geflieste Flure gelangen Sie zu den Wohnungseingängen der unterschiedlich großen 18 Eigentumswohnungen.
Sämtliche Innentüren bestehen aus weißen Holzumfassungszargen mit hochwertigen Türblättern.
Die Fußböden in den Wohn-Schlafbereichen sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik belegt.
Das Duschbad der 2-Zimmer-Wohnung ist umlaufend, türhoch mit Wandfliesen verkleidet und der Fußboden mit Mosaikfliesen versehen; weiße Sanitärgegenstände mit verchromten Marken-Armaturen runden die Sanitärausstattung ab.
Der Wohn-Koch-Bereich ist mit einer praktischen Einbauküche und dazugehörigen Elektrogeräten komplett ausgestattet und über der Arbeitsplatte mit einem pflegeleichten Fliesenspiegel versehen.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, welche im Jahr 2020 mit einer neuen Brennwerttherme ausgerüstet wurde.
Objekt: Vom PKW-Stellplatz aus - direkt vor oder neben dem historischen Gebäude - gelangen Sie über den mittig gelegenen, stilvollen Hauseingang ins breite, herrschaftliche Treppenhaus des komplett sanierten Objektes aus dem Jahre 1896. Das gesamte Objekt wurde in den 1990er Jahren aufwändig modernisiert und dabei in 18 unterschiedlich große, eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Eine großzügige, zweiläufige Podestreppe führt Sie in das 2. Obergeschoss, zum Wohnungseingang Ihrer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung.
Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür betreten Sie zunächst einen kleinen Flur, der Ihnen rechter Hand den Zugang zum Bad und genau gegenüber zu einem kleinen Abstellraum ermöglicht. Linker Hand führt Sie dann die Tür zum großen, freundlich belichteten Wohn-Koch-Bereich.
Eine weitere Tür führt Sie vom Wohn-Koch-Bereich in das gut zu möblierende Schlafzimmer.
Über das Treppenhaus haben Sie Zugang zu den gemeinschaftlich zu nutzenden Bodenräumen.
Zur Eigentumswohnung gehört außerdem noch ein separater Abstellraum im Kellergeschoss.
Darüber hinaus stehen Ihnen noch der gemeinschaftlich nutzbare Waschraum und ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung, welcher über einen separaten Keller-Außeneingang zum Hinterhof verfügt.
Sonstiges: Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
