Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Henrichenburg/Becklem.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Henrichenburg vorhanden. Darüber hinaus gibt es mehrere Hofläden in der Nähe, die frisches Obst, Gemüse, Fleisch und weitere Artikel anbieten.
Die Nähe zum Kanal und zur Natur bietet sowohl Bewegungshungrigen als auch Erholungssuchenden ideale Ausgangsbedingungen für die Freizeitgestaltung und eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - elektrische Rollos
- 5000l Flüssiggas Tank
- mindestens 5 Stellplätze
- moderne Böden
- LED Einbaustrahler
- Sauna mit modernem Duschbad im Souterrain
- neue moderne Tageslichtbäder aus 2008
- 2 Balkone mit Bangkirai Holzböden
- teilweise Parkett
- helle Treppen und Innentüren
- Außenfassade mit Dämmung
- Markise im OG
- Geschossdämmung (die Holzbalkendecken wurden durch Estrichböden ersetzt)
- Drainage und zusätzliche Bodenisolierung im Souterrain
- 2 separate Heizungsanlagen
- gemauertes Gartenhaus
- gedämmte Geschossdecken und vieles mehr!
Objekt: Modern saniert und gut vermietet - so kann man sicher dieses Haus beschreiben, ohne zu übertreiben. Dieses traumhafte Zuhause sucht seine neuen Besitzer und wartet genau auf Sie!
Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als 2-Parteienhaus mit eigenen Eingängen genutzt und ist in den letzten Jahren komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet worden.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und neu vermietet zu einer KM von
1032 €/monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Die KM beläuft sich hier auf 960,00 €/monatlich.
Perspektivisch könnte die Immobilie später aber auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Interessant wäre auch die Nutzung der Erdgeschosswohnung für den Eigentümer und die Vermietung der oberen Etage.
Wie dem auch sei, Sie werden staunen, was sich hinter der Fassade dieses außergewöhnlich schönen Hauses verbirgt. Vom Keller bis zum Dach wurde in 2008 und 2023 alles hochwertig und modern saniert und umgestaltet. Entstanden ist ein echter Haustraum!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.904,00 EUR
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
