Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Bauweise garantiert eine langlebige und wertbeständige Immobilie, wie sie in dieser Form heutzutage selten geworden ist.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 505 m², verteilt auf drei Etagen und acht Wohneinheiten, eignet sich das Objekt hervorragend zur langfristigen Vermietung. Die derzeitigen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf rund 52.000 €, mit weiterem Potenzial durch künftige Mietanpassungen.
Besonderes Highlight: Steuervorteile. Investoren profitieren von einer erhöhten Abschreibung von 4 % pro Jahr. Dies erhöht die Rentabilität der Immobilie zusätzlich und macht sie zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die acht Wohneinheiten sind bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung in der Finanzierung und eröffnet dem Käufer erweiterte Spielräume bei der Bank.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Bausubstanz, zukunftsorientiertes Entwicklungspotenzial und steuerliche Vorteile in einer der gefragtesten Lagen Güterslohs. Eine Gelegenheit, die sich lohnt!
