10.08.2025
50171 Kerpen (Kolpingstadt)
Diese stilvolle, mediterran inspirierte Stadtvilla wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld in Kerpen-Manheim. Auf einem 621?m² großen Grundstück bietet das freistehende Einfamilienhaus rund 190?m² Wohnfläche auf 2,5 Geschossen verteilt.
Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die beeindruckende Galerie mit einem raumhohen Fenster, das sich über zwei Etagen erstreckt und dem Wohnbereich viel Licht und Weite verleiht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare oder Familien mit einem 1 Kind.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, zwei Schlafzimmer sowie einer modernen Küche mit direktem Zugang zu einer kleinen, seitlich gelegenen Terrasse nach Westen - perfekt für den Morgenkaffee oder einer ruhigen Auszeit im Grünen. Zusätzlich stehen eine große hölzerne Hauptterrasse sowie zwei Balkone zur Verfügung, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen und weitere Rückzugsorte im Freien bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Strom), was zu einem niedrigen Energieverbrauch führt (Energiekennwert: 34,60?kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A).
