gepflegtes Einfamilienhaus: wie sparen Sie?
keine Maklerprovision und Objektkaufpreis deutlich unter Wohnmarktanalyse.
Viel Platz in ländlicher Idylle und doch nah an Böblingen/Sindelfingen oder Stuttgart
Das Haus ist für eine große Familie besonders geeignet.
verfügt aktuell über 3 sehr große Kinderzimmer mit jeweils extra Schlafraum + 1 Standardkinderzimmer
ebenso ein großes Elternschlafzimmer
zusätzlich ein Büro und ein Hobbyraum
dennoch umbaubar, wenn erwünscht, zu einem Zweifamilienhaus.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Calw-Holzbronn
ländlich und ruhig - Natur in unmittelbarer Nähe (lädt zum Wandern / Joggen / Radfahren ein)
und doch nicht weit weg von den Ballungszentren Böblingen/ Sindelfingen/ Stuttgart.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 773 angebunden. In Laufnähe gibt es ein bekanntes Erlebnis-Restaurants und ein Café ebenso ein Getränkeladen.
Kindergarten im Ort.
Waldkindergarten in nächster Nähe.
im Nachbarort (ca. 5 km) gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich eine 2019 neu eingebaute Häcker-Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
das Elternschlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein 2016 renoviertes Bad
Im Obergeschoß befinden sich die 4 Kinderzimmer (3 davon haben noch einen separaten Zugang zum Schlafen)
1 Kinderzimmer kann zu einem Bad umgebaut werden
1 Zimmer davon verfügt über einen großen Balkon
Im Untergeschoß befindet sich ein Büro, ein Hobbyraum und ein Gästebad
ebenso befindet sich dort ein großer Waschraum, der Technikraum mit der Heizung sowie ein weiteren Abstellraum
1 Garage und 1 Stellplatz stehen für die Autos zur Verfügung
das Fahrrad kann in einer separaten Gartenhütte untergebracht werden
der Garten bietet über zwei Ebenen mit einer großen und einer kleineren Terrasse abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten
so kann man sich sein Plätzchen zum Verweilen je nach Sonnenstand auswählen
ein einzigartiger Wasserbrunnen (optional) lädt zum Entspannen ein
Ausstattung: Das Haus ist in massivbauweise erstellt und verfügt über eine zentrale Ölheizung mit niedrigem Verbrauch (daher auch im Bereich des Primärenergieverbrauchs = C)
zusätzlich sorgt im EG für eine wohlige Wärme ein Holz-Schwedenofen - die flackernde Flamme sorgt für ein angenehmes Ambiente
die gesamte Elektrik ist auf neuestem Stand - eine Wallbox kann problemlos angeschlossen werden
Fußbodenheizung im Bad
schnelles Glasfasernetz mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
von Privat an Privat (bitte keine Makler)
anschauen und sich direkt überzeugen
Provision: provisionsfrei
