Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Immobilien-Profil
In Calw Heumaden, einem begehrten Stadtteil der Hermann-Hesse-Stadt Calw, erwartet Sie diese großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhauses. Circa 157 m² großzügige Wohnfläche ergeben sich aus der Zusammenlegung von zwei im ersten Architektenentwurf separaten Wohnungen. Aufgrund des Platzangebotes eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien mit Kindern oder sogar für zwei Generationen.
Im Haus stehen mehrere Gemeinschaftsräume sowie drei zur Wohnung gehörende Kellerräume zur Verfügung. Egal ob Fahrräder oder Kinderwagen, hier findet alles seinen Platz. Heumaden selbst ist auf einem sonnigen Berg gelegen und in eine malerische Landschaft aus Wiesen und bewaldeten Bergen des Nordschwarzwaldes eingebettet. Den Bewohnern des beliebten Stadtteils bietet sich eine idyllische Wohnlage kombiniert mit einer guten Infrastruktur.
Substanz
Die Immobilie wurde im Jahr 1973 massiv errichtet und präsentiert sich solide mit einer Wärmedämmung ausgestattet, während die Öl-Zentralheizung die Räume mit einer molligen Wärme versorgt. Das Dach und die Dämmung wurden 2017 erneuert, was für eine gesunde Energieeffizienz spricht.
Aufteilung
Treten Sie ein in eine Welt der vielfältigen Möglichkeiten und eines weitläufigen Platzangebotes. Bereits im Eingangsbereich der Wohnung können Sie in Ruhe ankommen, denn der Flur bietet ausreichend Raum für eine dienliche Garderobe und somit einen ordentlichen ersten Eindruck. Ein Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Von hier gelangen Sie über den Flur in das große Wohn- und Arbeitszimmer, Badezimmer en Suite sowie einen eigenen Balkon.
Wer dem Wohnungsflur weiter folgt, findet neben drei weiteren Schlafräumen einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem Sie gemütliche Filmabende mit Popcorn und Co. verbringen können. Gegenüber in der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, können Feinschmecker leckere Speisen für sich und Ihre Liebsten kreieren, die Sie im offenen Esszimmer miteinander genießen können. Die Wohnung ist geprägt von harmonisch ineinanderfließenden Räumen mit einem warmen Wohlfühlambiente, das durch einen versiegelten Korkboden unterstrichen wird.
Highlight
Die großzügige Wohnung bietet Platz für Ihre Träume und Ihre Familie, selbst für zwei Generationen ist hier genügend Platz. Es erwarten Sie nicht nur Wände und Decken, sondern ein Zuhause, das Ihre Geschichte erzählen möchte. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum lädt zum Kochen ein, während das Balkon-Zimmer mit Badezimmer en Suite wie eine Oase der Ruhe wirkt.
Parkmöglichkeiten
Für Ihr Fahrzeug(e) stehen zwei Garagen sowie die Fläche vor den beiden Garagen für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung, so dass Sie bequem direkt vor dem Haus parken können. Zusätzliche Parkplätze finden Sie in der ruhigen Anliegerstraße.
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Kontakt zu uns
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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen.
Ihr Team von LACH.IMMO.
Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.453,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4+5
Provision: 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LACH.IMMO GmbH zu entrichten.
