Lage: Die Gemeinde Groß Rosenburg ist ein Ortsteil der Stadt Barby. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergarten sind in Barby über die Landstraße L51 in ca.10 Fahrminuten zu erreichen. Der Autobahn A14 wird in ist ca. 15 KM entfernt. Eine Fähre über die Saale verbindet Groß Rosenburg mit Werkleitz, ebenfalls ein Ortsteil von Barby. Im 5 Kilometer entfernten Sachsendorf befindet sich ein Bahnhof mit der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig
Arzt: 30m
Kindergarten: 450m
Schule: 5,1km
Supermarkt: 450m
Autobahn A14: 18km
Flughafen: 84km
Ausstattung: . Kaminofen
. Zentralheizung von Viessmann (2016)
. Klimaanlage
. Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
. Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
. Küche mit Fenster und Hofzugang
. Moderner Fliesen- und Laminatboden
. Lichtdurchflutete Räume
. Moderne Grundrissgestaltung
. Effiziente Deckenhöhe
. Dachgeschoss gedämmt
. Garten
. Terrasse
. Teilunterkellert
. Nebengelass
. Kunststofffenster
Objekt: Eckdaten:
. Reihenendhaus
. Grundstücksfläche: 472m²
. Wohnfläche: 136,72m²
. Ruhige Lage
. 5 Zimmer
. Saniert 2016
Herzlich willkommen in diesem entzückenden Einfamilienhaus, ein wahres Juwel in Groß Rosenburg, das im Jahr 2016 erworben und größtenteils saniert wurde. Mit einer Grundstücksfläche von 472m² und einer Wohnfläche von 136,72m² erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen und verspricht ein behagliches Familienleben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende vor dem Kaminofen eignet. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Raum für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche komplettiert das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem anliegenden Ankleidezimmer. Das Highlight dieses Stocks ist zweifellos das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer modernen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche inklusive Regendusche, eine wahre Oase der Entspannung für die ganze Familie. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit Klimaanlage, der sich flexibel als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Hier finden Sie die ideale Rückzugsmöglichkeit für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Garten ist nicht nur liebevoll angelegt, sondern bietet auch Raum für gesellige Stunden auf der einladenden Terrasse. Ein Nebengelass das sich als praktischer Fahrrad- und Geräteschuppen eignet, vervollständigt das Außenareal. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, auf der Gartenseite eine Garage zu errichten.
Die im Jahr 2016 durchgeführten Sanierungen, darunter die Erneuerung der Zentralheizung, der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Elektrik, tragen nicht nur zur Modernisierung bei, sondern machen das Haus auch energieeffizient.
Dieses Einfamilienhaus in Groß Rosenburg ist mehr als nur ein Haus - es ist ein bezahlbarer Wohntraum für Ihre Familie. Mit durchdachten Details, modernem Komfort und einem einladenden Garten bietet es den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,77% zzgl. MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
