Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in perfekter Lage am Waldrand in
Cadolzburg, Wachendorf und wurde 1986 erbaut.
Das Haus ist in baujahrbedingtem guten Zustand, nach einigen
sinnvollen Renovierungen kann das Objekt wieder in vollem
Glanz strahlen.
Das gesamte Anwesen überzeugt mit Großzügigkeit und lässt
keine Wünsche offen.
Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 739.000 EUR, ein Bezug ist
sofort möglich.
Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von den schönen
Räumen und der traumhaften, eingewachsenen und nicht
einsehbaren Lage am Waldrand überzeugen.
Austattung: Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie direkt neben dem
Eingang das Gäste-WC mit Dusche und die voll ausgestattete
Küche. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
An den großen, hellen Wohn- & Essbereich mit gemütlichem
Kachelofen und dekorativen Holzbalken schließt ein weiterer
Raum an, optimal z.B. für ein HomeOffice.
Im Obergeschoss finden Sie zentral das große Bad (Dusche, zwei
Waschbecken und Badewanne) mit Fenster, 3,5 Zimmer sowie
einen Balkon und eine überdachte Loggia.
Der Keller bietet genug Platz für Ihre Hobbys, neben der
Ölheizung finden Sie eine Werkstatt, einen kleinen Waschraum,
einen Lagerraum, einen Hobbyraum sowie einen typischen
Partykeller inkl. top erhaltener Bar.
Die Garage ist in das Haus integriert und verfügt über einen
praktischen Hinterausgang (z.B. für Fahrräder).
Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein Carport.
Im traumhaft eingewachsene Garten finden Sie eine mit Wein
bewachsene Gartenlaube mit gemauertem Grill und einen
zusätzlichen Geräteschuppen.
Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Cadolzburg
Wachendorf.
Nahe gelegen gibt es ein diverse Buslinien und die Bahnlinien R11
und RB 11, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen
verbinden.
Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt.
Friseure, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek finden Sie, ebenso
wie eine Schule und einen Kindergarten, in direkter Nähe.
Provision: Wir sind im Alleinauftrag tätig und verweisen auf die
Käuferprovision von 3,57 % (=26.381,30 €) inklusive
Mehrwertsteuer aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Wir sind für den Verkäufer entgeltlich tätig.
