Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1979 auf einem 483 m² großen Grundstück errichtet. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie perfekt für Investoren, die eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung generieren möchten. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Ihnen als Käufer stabile und sofortige Mieteinnahmen gesichert sind. Der Mieter der Obergeschosswohnung hat zum 31.05.2025 gekündigt, neue Mieter werden aktuell nicht gesucht.
Über den gemeinsamen Hauseingang betreten Sie die große Diele der Erdgeschosswohnung. Diese Ebene bietet eine moderne, funktionale Küche, ein helles Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die Bewohner. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss empfängt Sie die zweite Wohneinheit mit einer ebenso ansprechenden Eingangsdiele. Auch hier stehen den Bewohnern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernes Vollbad zur Verfügung. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es zudem ein weiteres Gästezimmer, das vielseitig nutzbar ist - ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ein Highlight ist der kleine Balkon, der auch auf der Etage die Möglichkeit bietet, Zeit im Freien zu verbringen.
Die Bäder des Hauses benötigen die ein oder anderen Renovierungsarbeiten, um auch an dieser Stelle modernen Wohnkomfort zu realisieren.
Neben den Wohnflächen bietet das Haus auch ausreichend Stauraum. Ein kleiner Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten, während zwei Garagen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder weitere Lagermöglichkeiten bieten. Vor den Garagen stehen zudem weitere Stellplätze zur Verfügung.
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