ca. 7,3% Bruttorendite, Kapitalanlage im Ortskern von 72411 Bodelshausen

04.12.2025

72411 Bodelshausen

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus können Sie jetzt in Ihr Portfolio aufnehmen.
Die erste Gebäudehälfte wurde 1949 erstellt und dann 1989 mit einem Erweiterungsbau vergrößert und gleichzeitig renoviert.
Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet. Es beinhaltet 4 Wohnungen, 1 Arztpraxis und 1 Physiopraxis. Das Gebäude ist ca. zu 2/3 unterkellert. Es steht hier ein entsprechend großer Stauraum zur Verfügung. Dazu gehört eine große Garage zum Haus dazu die derzeit eigengenutzt und deshalb nicht vermietet ist. Autostellplätze mit Nutzungsrecht stehen auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.
Das Haus hat einen baujahrestypischen Unterhaltungsstand. Teilweise Renovierungsarbeiten stehen an.
Eine Übernahme ist sofort möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche413,00 m²
- Grundstücksfläche824,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert211 kWh/m²a
- Gültig bis24.02.2029

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