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ca. 1.850€/m²++ca. 6,60€/m²+++ca. 600m² Fl. insg.++++Mehrfamilienhaus in Dresden+++

1.110.000 €
Festpreis
10.08.2025
01157 Dresden
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von 1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche600,00 m²
    • Grundstücksfläche780,00 m²
    • Zimmeranzahl24
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1903
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert90 kWh/m²a
    • Gültig bis09.03.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort01157 Dresden
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.08.2025
  • Anzeigen­kennung916ff117
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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