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Ca. 1.000 Meter Luftlinie bis zur Ostsee! "Alte Schule" mit 5 Ferienwohnungen in Koppelheck

475.000 €

Festpreis

23.03.2025

24395 Niesgrau

"Alte Schule" mit genehmigter Nutzungsänderung zum Einbau von 5 Ferienwohnungen in touristisch interessanter Lage nahe der Ostsee zwischen Kappeln und Flensburg.

Diese alte Dorfschule befindet sich in Koppelheck unweit der Ostsee. Es liegt eine Genehmigung zur Nutzungsänderung zum Einbau von 5 Ferienwohnungen vor.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 6.391m² großen Grundstück.

Die geplanten Ferienwohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 351 m² und teilen sich gem. Planung wie folgt auf:

- Wohnung 1: ca. 43,61 m²
- Wohnung 2: ca. 111,15 m²
- Wohnung 3: ca. 56,85 m²
- Wohnung 4: ca. 66,33 m²
- Wohnung 5: ca. 36,66 m²

Weiter verfügt das Gebäude über Gemeinschafts- und Abstellflächen mit einer Größe von
ca. 157 m².

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1950. Im Jahr ca. 1974 wurde es umgebaut.

Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 159,5 kWh/(m²a), Klasse E

Kaufpreis: 475.000,-- €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche315,00 m²
- Grundstücksfläche6.391,00 m²
- Zimmeranzahl10
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert159 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.06.2022
- Gültig bis28.06.2032

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