C21-Zentrumsnah in Aachen: Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung

198.000 €

Festpreis

28.05.2025

52068 Aachen

Diese außergewöhnlich geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten.

Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, wurde die Einheit zu einer großzügigen, zusammenhängenden Wohnfläche zusammengelegt. Das Ergebnis: Eine weitläufige Wohnung mit viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein zentraler, langer Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare, praktische Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung - ideal, um den Alltag flexibel und komfortabel zu gestalten.

Ein kleiner Balkon rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien.

Diese Wohnung vereint funktionale Aufteilung mit einem ungewöhnlich großzügigen Schnitt - ein seltenes Angebot im Erdgeschoss!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert162 kWh/m²a