Kompaktes Wohnglück mit Gartenoption - Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Mülheim an der Ruhr -Speldorf
Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 42?m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit zwei zusätzlichen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die top Lage in Mülheim-Speldorf sowie die überschaubare Hausgemeinschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann ein kleiner Gartenteil im hinteren Bereich des Grundstücks mitgenutzt werden - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450?€. Somit bietet sich hier eine unkomplizierte Investition mit sofortigem Mietertrag.
Die Wohnung weist keinerlei Instandhaltungsrückstau auf - ob als Einstieg ins Eigentum oder als Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Wohnkomfort auf kleinem Raum mit langfristigem Potenzial.
