Attraktives Baugrundstück in toller Lage von Oppenrod

184.121 €

Festpreis

11.06.2024

35418 Buseck

Lage: Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt. Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden. Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar. Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.
Objekt: In der idyllischen Gemeinde Buseck, im beliebten Wohngebiet "Rahberg II" in Oppenrod, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 739 m². Das voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Versorgungsleitungen für z.B. Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser wurden auf dem Baugrundstück bereits vorverlegt. Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie Staffelgeschoss ist attraktiv und bietet viel Platz für individuelle architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Laut gültigem Bebauungsplan, können Sie entscheiden, ob Sie ein Einfamilienhaus (optional mit Einliegerwohnung) oder Doppelhäuser errichten möchten. Die GRZ liegt bei 0,35 sowie die GFZ bei 0,6. Im Kaufpreis bereits inbegriffen sind vier Erdwärmekörbe, welche zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung beitragen werden. Diese Erdwärmekörbe können das entsprechende Haus sowohl beheizen als auch kühlen. Im Vergleich zu Luftwärmepumpen haben Anlagen mit Erdwärmekörben niedrigere Betriebskosten und sind extrem langlebig.
In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Gießener Innenstadt sowie innerhalb von 4 Fahrminuten das Reiskirchener Dreieck mit Anschluss an die A5. Oppenrod verfügt über eine ÖPNV-Anbindung sowie eine Kindertagesstätte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Land in Buseck. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraums.
Stichworte: GRZ: 0.35, GFZ: 0.6, Bundesland: Hessen
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.