Lage: Burladingen - die Stadt, in der man gerne Urlaub macht, gerne wohnt und gerne arbeitet. Die Landschaft bietet zusammen mit der Albhochfläche reichhaltige Eindrücke.
In dem angenehmen Reizklima der Schwäbischen Alb ist eine breit gefächerte Freizeitgestaltung möglich. Sowohl sportliche als auch kulturelle Angebote für groß und klein begeistern genauso wie die einzigartige Landschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Rund 12.000 Einwohner (mit Teilgemeinden) fühlen sich in ihrer Heimatstadt wohl. Die Kernstadt alleine hat momentan ca. 5.500 Einwohner.
Viele Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort, z.B. Grund-, Haupt-, und Realschule, Pro-Gymnasium, Turn- und Festhalle, Kindergarten, vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Post, Bahnhof und verschiedenste Sportmöglichkeiten.
Objekt: Das schöne Wohnhaus wurde ca. 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in Burladingen.
Die Wohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich auf drei Stockwerke. Jede Etage kann als separate Einheit genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer. Der angrenzende Wintergarten und der neu angebaute Balkon laden zum Verweilen ein. Nebenan befindet sich die Küche die über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Speisekammer verfügt. Neben dem Elternschlafzimmer mit Balkon gibt es auf dieser Etage noch ein Kinderzimmer sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und ein separates WC.
Das Untergeschoss verfügt über eine separate Eingangstüre. Hier befinden sich, verteilt auf ca. 67 m², ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Eingangsbereich kann außerdem als Terrasse genutzt werden. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit den Öltanks. Die Öl-Zentralheizung von Vissmann stammt aus dem Jahr 1992.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1992 ausgebaut und bietet Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse auf den Garagen!
Neben der Doppelgarage stehen Ihnen noch mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung!
Hervorzuheben ist, dass das Haus 2014 grundlegend renoviert wurde, über hochwertige Einbauküchen verfügt sowie eine neuwertige Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019 besitzt.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!
Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
