Großburgwedel: Baugrundstück in bester Lage ohne zusätzliche Käuferprovision

520.000 €

Festpreis

26.04.2024

30938 Burgwedel

Provisionshinweis: prov.frei
Hinweis:

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Baureif und ohne Bauträgerbindung
Lage: Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort. Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein. Rund um Großburgwedel befinden sich einige Seen sowie weitläufige Felder und Wälder, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Straßenbau und Kanalanschluss inkl. Der Bebauungsplan setzt eine Grundflächenzahl von 0,4 fest. Somit können Sie rund 390 m² der Grundstücksfläche überbauen. Es ist eine eingeschossige Bauweise zzgl. ausgebautes Dachgeschoss zulässig. Den Bebauungsplan erhalten Sie nebst allen Festsetzungen für Ihre Planung zusammen mit dem Expose. Weitere Auskünfte bekommen Sie bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde oder Ihrem Architekten/Bauträger.
Objekt: In einem kleinen Neubaugebet in feinster Lage von Großburgwedel befindet sich dieses großzügige Grundstück zur sofortigen Bebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen inkl. Kanalanschluss. Ein Anteil an der Privatstraße inkl. fertigen Ausbau ist auch enthalten. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei