Lage: Die Umgebung in Burgthann ist sehr naturräumlich und ruhig, dies verleiht einem ein gesundes Wohlbefinden.
Burgthann liegt im Landkreis Nürnberger Land ist eine Gemeinde mit einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Lage gibt es viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeit, die alle nicht weit voneinander sind.
Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut gelegen und mit einem kurzen Spaziergang super zu erreichen.
Ausstattung: Die neu sanierte 80m² große Wohnung besticht durch ihre Modernität.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der ansprechende Vinylboden auf. Dieser Boden verleiht dem Raum ein zeitgemäßes Ambiente und ist strapazierfähig.
Stellplatz und Garage sind nach Absprache zu vermieten, ebenso wie beim Gartenanteil.
Das Badezimmer ist neu und gefliest und verfügt über eine Dusche und WC.
Durch die Kernsanierung wurden komplett neue Heizungen installiert und neue Elektroleitungen verlegt.
Objekt: Die hier angegebene 3- Zimmer- Wohnung bietet großzügige 80m² Wohnfläche, wurde frisch saniert und befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Balkon erstreckt sich über die Breite des Wohnzimmers und bietet sehr viel Zeit.
Die Böden sind mit neuem, hochwertigem und pflegeleichtem Vinyl ausgelegt.
Das Wohnzimmer ist umfangreich und sehr geräumig, was für eine flexible Einrichtung sorgt.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer modernen Dusche, sowie WC ausgestattet.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.
Ebenso besteht die Möglichkeit einen Gartenanteil zu nutzen, der individuell vereinbart werden kann.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 einzugsbereit.
Diese befindet sich derzeit in der Sanierungs- bzw. Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich bis zum angegebenen Datum bezugsfertig sein.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Besichtigungstermine: .... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.
Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé.
Sehr geehrter Interessent,
auch wir unterliegen der EU- DSVGO, der europäischen Datenschutzverordnung. Daher bitten wir um Verständnis, das wir erst Anrufe und Terminierungen vornehmen dürfen, nachdem Sie den von uns generierten "Agreementlink" (dieser kommt automatisch via Mail zu Ihnen) bestätigt haben.
Vielen Dank!
Auf eine Besichtigung freut sich Ihr Team!
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Die Bavaria Immobilien 24 GmbH
Nürnberg: Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Mit 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland.
Die Stadt Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück im Ballungsraum Nürnberg. Zusammen mit den Städten Fürth, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt dieser in Franken kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland, wie das Fränkische Seenland, die Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal.
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73)
Verpflichtete gem.§ 2Abs.: Für einen Besichtigungstermin sind Immobilienmakler Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen.
Es besteht eine Identifizierungs und Überprüfungspflicht für Kunden.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Bringen Sie Ihren Ausweis zur Überprüfung zum Besichtigungstermin mit.
Falls möglich, senden Sie uns vorab eine Kopie per Mail, oder Post zu.
