Kurzbeschreibung: Viel Platz und Ruhe für die Familie
Lage: Ezelsdorf zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ezelsdorf verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine Schule. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 gelangt man über Feucht schnell zu den gängigen Autobahn-Anschlussstellen und dem Frankenschnellweg nach Nürnberg. Ebenso sind über die BAB Anschlussstelle Altdorf/Burgthann die BAB 3 und 6 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Die Immobilie wurde renoviert:
* 1992 Dach umgedeckt und isoliert
* 1999 Spenglerinstallationen im Außenbereich erneuert, Außenfassade gedämmt und gestrichen, Holzfenster, elektrische Leitungen teilweise erneuert, Bad
* 2001 Ölheizung
* 2010 wurde der Flur renoviert sowie das Gäste-WC erneuert
* 2015 wurde ein Schwedenofen eingebaut
Vor 2 Jahren wurde ein Glasfaseranschluss gelegt.
Objekt: Das ruhig gelegene Haus befindet sich in guter Wohngebietslage von Ezelsdorf - 5 Minuten von der Bahn entfernt.
Es wurde 1958 erbaut und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche 5,5 Zimmer verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Gäste-WC, der Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse sowie angrenzend die Küche mit Speisekammer.
Ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein kleines Wannenbad sowie ein Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss gibt es ein Bad mit WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer als Durchgangszimmer.
Der Keller umfasst einen Waschraum mit Zugang nach außen, eine Werkstatt sowie den Heizraum mit der Ölheizung. Hier wurde der Kessel 2001 erneuert.
Der Außenbereich bietet eine Terrasse, einen kleinen Gartenteich sowie Stellplätze für die Autos und einen Abstellraum.
Die Immobilie wird nach Absprache frei
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
