Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965, das sowohl mit seiner Größe als auch mit seiner Lage im Zentrum von Burgoberbach überzeugt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 440 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.087 m² bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Vermietung.
Das Gebäude umfasst 15 gut geschnittene Zimmer sowie 5 moderne Badezimmer, die sich über mehrere Etagen verteilen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- oder Geschäftszwecke bietet. Die laufende Instandhaltung hat dieses Objekt in einem ordentlichen Zustand gehalten.
Eine modernisierte Ölzentralheizung, die 2014 installiert wurde, sorgt für effiziente Wärme. Das Flachdach wurde ebenfalls in dieser Zeit modernisiert und bietet nun eine große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Ein weiterer praktischer Aspekt ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der die Wasserversorgung unterstützt.
Für Fahrzeuge stehen vier Garagenplätze sowie acht zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Diese großzügige Parkplatzsituation macht das Objekt auch für ein größeres Mieterklientel attraktiv. Hinzu kommt ein solventes Mieterklientel, das teilweise langjährige Mietverträge vorweisen kann, was die Sicherheit und Beständigkeit der Mieteinnahmen erhöht.
Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Infrastruktur und einer zentralen Lage in der Ortschaft, die den Bewohnern schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Diese Faktoren tragen positiv zur Vermietbarkeit und Belebtheit des Objektes bei.
Mit ihrer guten Rendite stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Investition dar. Die solide vermietbare Fläche und die zentrale Lage bieten stabile Einnahmequellen, die sowohl für langfristige Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv sind.
Diese Immobilie bietet ein wertstabiles Angebot im Herzen von Burgoberbach, das sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Vermietungsmöglichkeit überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Qualitäten und Möglichkeiten dieses Angebots vor Ort zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
