Lage: Altstadt, im Zentrum der attraktiven Stadt Burglengenfeld mit über 14.800 Einwohnern.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A93 sind Ponholz (ca. 7 km) und Teublitz (ca. 6 km). Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg (ca. 25 km), Schwandorf (ca. 18 km) und Amberg (ca. 35 km).
Ausstattung: Bodenbelag: hochwertiger Laminat
in jedem Zimmer: Fernsehanschluss
Telefonanschluss
Gastherme von 2015
4teilige Holzfenster
Warmwassererwärmung mit Durchlauferhitzer
Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad
Badewanne mit Duschabtrennung
neuwertige Küchenzeile mit Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach
Einbauschrank im Wohnungsflur
Objekt: In der Denkmalliste ist dieses Gebäude wie folgt eingetragen: "Zweigeschossiger und verputzter Giebelbau mit Halbwalmdach, 18. Jahrhundert", und besteht aus lediglich 2 Einheiten: Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladengeschäft, im Obergeschoß die hier angebotenen Räumlichkeiten für Wohnen / Büro / Praxis.
Sowohl von außen als auch von innen ein besonderes Objekt mit
- breiten Außenwänden
- hohen, oben abgerundeten Fensternischen
- neuwertigen Holzsprossenfenstern
- interessanter Raumaufteilung
- moderner, stilgerechter Innenausstattung.
Das Entrée ist ideal für den Empfang von Besuch.
Sodann geht es weiter: Der 42 qm große Hauptraum besticht durch die Fensterfront - als optisches Highlight bringt sie viel Helligkeit - und bietet Zugang in
- das danebenliegende Zimmer, das mit den 3 Fenstern ebenso begeistert,
- das ebenfalls danebenliegende weitere Zimmer.
Auch das tagesbelichtete Bad mit WC, Badewanne mit Duschabtrennung, ist tipp-topp und es sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Vom Wohnungsflur mit Garderobennische ist rechts nach einer Türe die Treppe in den Dachboden. Der Wohnungsflur führt weiter nach zwei Stufen hinab geradeaus weiter zum Einbauschrank und links in die Küche, welcher mit den 2 Fenstern ebenfalls sehr hell ist, und neben der Küchenzeile - so gut wie neu - Platz für Tisch und Stühle bietet.
Diese Wohnung hat keinen Balkon, für frische Luft im Freien bietet sich der Innenhof an, welcher durch einen Hinterausgang beim Treppenhaus erreichbar ist. Dieser kann ggf. auch zum Parken genutzt werden.
Sonstiges: Der Heizungsverbrauch wird erfasst und entsprechend abgerechnet.
Für diese denkmalgeschützte Immobilie ist kein Energieausweis erforderlich!
Stichworte: 2 Etagen
