schönes großzügiges Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage

358.000 €

Festpreis

26.04.2024

84508 Burgkirchen (Alz)

Lage: Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107
und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf - Burghausen. An den Stationen Gendorf und
Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn)
beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen
an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring
und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein),
Halsbach und Kirchweidach.
Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis
Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht.
Der Ortsteil Gendorf ist eines der Zentren des Bayerischen Chemiedreiecks. Dort befinden sich ein
großer Standort chemischer Betriebe. Dieser ist durch eine Ethylen-Pipeline mit Münchsmünster bei
Ingolstadt und weiterer über Ludwigshaben/Rhein und Köln mit Amsterdam verbunden.
Aktuell hat Burgkirchen rd. 10.500 Einwohner.
Objekt: Ruhig und schön gelegenes, teil erschlossenes Baugrundstück in Burgkirchen an der Alz / OT Grasset.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus auf einem großzügigen Grundstück, mit herrlichem Blick in die Natur.
Das 1625 m² große Grundstück in ebener Lage, teilt sich in ca. 900 m² Baugrund und ca.725 m² Wiesengrund.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten, ist laut Innenbereichssatzung möglich.
Es besteht kein Bauzwang.

Die Zufahrt ist über eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht, Ver- und Entsorgungsleitungsrecht) über das Nachbargrundstück geregelt, angrenzend an das Grundstück befinden sich Wiesenflächen.
Stichworte: GRZ: 0,3
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis