26.04.2024
31303 Burgdorf (Landkreis Region Hannover)
Lage: Das Haus liegt in zentraler Lage in der Burgdorf (Region Hannover). Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.
Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule, das Gymnasium sowie das Berufsschulzentrum.
Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen insbesondere Handball und der Pferdesport im Fokus.
Ausstattung: - KfW 55-Standard
- Be-/ Entlüftungssystem
- dreifach verglaste Fenster
- zwei Stellplätze
- Terrasse mit elektrisch gesteuerter Markise
- diverse Abstellmöglichkeiten
- Außenrollläden
- elektrisch zu öffnendes Dachflächenfenster
Objekt: Keine Sorgenfalten bei steigenden Energiepreisen und gleichzeitig Wohnen in einem zentral gelegenen, neuwertigen Haus in Burgdorf?
Das alles bietet dieses 2020 erbaute Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und drei Zimmern richtet sich dieses interessante Angebot insbesondere an kleine Familien, Singles oder Pärchen.
Das Haus steht auf einem ca. 194 m² großen Grundstück. Im Angebot sind weiterhin zwei Stellplätze enthalten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein Gäste- Bad. Im großzügigen Wohnraum ist eine offene. neuwertige Küche integriert und unter der Treppe befindet sich noch ein kleiner und sehr praktischer Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrisch gesteuerter Markise
Vom Wohnraum aus führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss, mit einem geräumigen Bad und zwei weiteren attraktiven Zimmern.
Das Haus verfügt weiter über ein Be- und Entlüftungssystem und dreifach verglaste Fenster. Das benachbarte Blockheizkraftwerk versorgt die Immobilie mit Nahwärme.
Das Objekt ist ein kleines Platzwunder und verfügt über eine Vielzahl von Lagermöglichkeiten. Neben dem Abstellraum im Erdgeschoss können Sie auch den kleinen Dachboden nutzen und für Stuhlauflagen, Gartengeräte usw. finden Sie im Vorgarten und auf der Terrasse die Möglichkeit diese zu verstauen.
Aus Gründen der Diskretion haben wir für den Wohnraum Bilder mit Gestaltungsvorschlägen verwendet und auf Außenaufnahmen verzichtet.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur Autobahn: 1.3
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
