11.06.2024
31303 Burgdorf (Landkreis Region Hannover)
Objektbeschreibung: Die vermietete Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer großzügigen Wohnanlage, die sich am südlichen Stadtrand von Burgdorf präsentiert.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen Wohnzimmer inkl. Essecke, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Loggia zur Verfügung.
Das seit ca. 2010 vermietete Objekt befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand.
Wohn-/Essbereich, Küche und Flur sind Fliesenboden versehen. Schlaf- u. Kinderzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst ca. 2021 saniert.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.620,- € p.a.
Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 250,- €.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage am südlichen Stadtrand von Burgdorf, einem begehrten Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.
Burgdorf liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig.
Die A37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A7 und A2. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.
Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Fachgeschäfte.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Sonstiges: Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
