Dieses freistehende Zweifamilienhaus von ca. 1927 bietet auf einem ca. 842?m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen und flexible Lebenskonzepte - ob für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Insgesamt stehen ca. 200?m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei aktuell getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen.
Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 121?m² Wohnfläche, empfängt Sie mit großzügigen, hellen Räumen, einer Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie geräumige Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für das Familienleben oder repräsentatives Wohnen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere abgeschlossene Wohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche, die durch eine Außentreppe zu erreichen. Auch hier stehen Ihnen eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal als separate Mieteinheit, für heranwachsende Kinder oder als ruhiger Rückzugsort für Homeoffice und Gäste.
Beide Wohnungen werden bezugsfrei übergeben und ermöglichen somit eine sofortige Eigennutzung oder auch die direkte Vermietung - zum Beispiel als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Wer selbst einziehen möchte, kann bequem eine Einheit nutzen und mit der anderen die Finanzierung unterstützen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in vielen Bereichen modernisiert: teilweise neuere Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, weiße Holz-Zimmertüren, gepflegte Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen sowie eine neue Gas-Zentralheizung von ca. 2023 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Teilkeller bietet weiter praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders reizvoll sind die sonnige Südlage, die teils überdachten Terrassenflächen sowie der liebevoll angelegte Garten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende.
Das Haus liegt ruhig und gleichzeitig sehr gut angebunden in einer gewachsenen Wohnstraße im gefragten Stadtteil Bremen-Burgdamm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein charmantes Zuhause mit Substanz, Flexibilität und viel Potenzial - bezugsfrei, gepflegt und bereit für Ihre Pläne.
