Objektbeschreibung: Modernes Wohnen mit Fachwerkhaus-Flair
Große, sonnige, neu renovierte, energetisch modernisierte, barrierefreie Wohnung in einem wunderschönen Fachwerkhaus
Mietbeginn 01.05.2024
4 Zimmer WoZi, SchlafZi, KiZi 1, KiZi 2 oder Ess-Zimmer plus Küche, Bad, sep. WC. Große Hausgarage, inklusive nutzbar auch als Hobby-Raum: 20 qm.
Barrierefreier Zugang ebenerdig: 122 qm
Wohnung 2017 und 2023 vollständig neu renoviert.
Gesamte Haustechnik erneuert: Frischwasser, Abwasser, Elektro- und IT-Ausstattung, neue hocheffiziente Gastherme und neue Heizkörper, neues Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, neue Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner; neues separates WC mit Handwaschbecken. Neue Fenster (2017, 2023).
Bad und WC neu gefliest, Küche neu gefliest, Fenster neu (2017,2023), Be- und Entlüftungsanlage (2023).
Fußbödenbeläge vollständig erneuert: Wohnzimmer hochwertiger Parkettboden; KiZi 1: Holzdielen, SchlafZi/KiZi 2/Flur: neuer hochwertiger Designboden in Holzoptik. Alle Zimmer tapeziert und gestrichen, inkl. Holzdecken in SchlafZi und Flur. Wohnzimmer Elektro-Jalousie.
Heizung: Gasbrennwerttherme, hocheffizient 2017.
Eigener Freisitz in einem vollständig abgeschlossenen Innenhof (50 qm), uneinsehbar und ruhig, im Grünen mit Holzterrasse. Abstellraum für Gartenmöbel im Hof.
Der Gewölbekeller des Fachwerkhauses (30 qm) mit Naturboden kann kostenfrei mitgenutzt werden.
Feste Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Ganglicht, Kehrdienst, Müll, Kaminkehrer, sämtliche Versicherungen, Grundsteuer) 90 €/Monat.
Alle Verbrauchsnebenkosten (Gas, Wasser,/Abwasser Strom) werden mit eigenen Zählern verbrauchsgenau abgelesen: Kein Hausanteil! Sie zahlen genau das, was Sie verbrauchen.
Wohnung ideal für Ehepaar, für Senioren-Ehepaar, für Familie mit 1-2 Kindern.
Lagebeschreibung: Haus und Wohnung zentral und doch ruhig gelegen. Ärztehaus, Zahnarzt, Sparkasse in 100 m Umkreis. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Wohnzimmer, Ki-Zimmer zur Nebenstraße hin, Terrasse im Innenhof völlig geschützt und ruhig.
Lage: In einem 340 Jahre alten, denkmalgeschützten, vollständig renovierten, wunderschönen Fachwerkhaus mit modernem Anbau, insgesamt vier Mietsparteien.
Burgbernheim als regionales Kleinzentrum bietet Arbeitsplätze, alle nötigen Infrastruktureinrichtungen, reiche Naherholungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung: - WoZi Südseite, ganztägig sonnendurchflutet, elektr. Jalousie zum Sonnenschutz.
- Schlafzimmer, KiZi 1 Ostseite: Morgensonne
- Wohn-/Essraum bzw. KiZi 2: Blick in den Nachbargarten.
- Küche, Bad, WC neue, energetisch sanierte Fenster, neue Be- und Entlüftungsanlage (2023)
- Große Haus-Garage (20qm), direkter Zugang zur Wohnung, kann auch als Hobbyraum genutzt werden (Wasser- und Stromanschluss), optional: Zusatzkosten 60 €.
S. Lageplan und Fotos
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Gesuchte Mieter: Wohnung ideal für Ehepaar, Senioren-Ehepaar (barrierefrei), Familie mit 1-2 Kindern.
Gesucht: Solvente Mieter. Nichtraucher. Bevorzugt ohne Haustiere.
Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage kurze Informationen auf folgende Fragen:
1. Wie lange möchten Sie mieten?
2. Für wieviele Personen?
3. Was ist Ihre berufliche Situation?
4. Können Sie Mietzahlung für die gesamte Dauer des Mietverhältnisses gewährleisten?
5. Nichtraucher?
6. Haustiere?
7. Telefonnummer für Terminabsprache
Eine Schufa-Selbstauskunft ist erst bei Abschluss des Mietvertrags erforderlich.
