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Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in Niegripp einem OT der Stadt Burg nur 200m entfernt vom Niegripper See. Mit seiner Nähe zur Elbe, dem Hafen und dem Naturschutzgebiet im Umfeld stellt Niegripp einen idealen Wohnort am Rande der Landeshauptstadt Magdeburg dar. In wenige Minuten erreichen Sie sowohl Magdeburg als auch Burg mit jeweils umfassender Infrastruktur.
In 4 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A2.
Niegripp selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Ausstattung: Wärmepumpenheizung Vaillant Green-IQ
Fußbodenheizung
Elektronisches Lüftungssystem
Haupt- und Gästebad mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige "Profiküche" mit Miele-Markengeräten und großer Kochinsel
Fensterelemente mit Dreifachverglasung
Aluminiumrollläden über Smart-Home-System gesteuert
Sicherheitseingangstür aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videokamera
Begehbarer Dachboden zum Ausbau vorbereitet
Großrau-Doppelgarage
Objekt: In wunderbar ruhiger Lage, nur 200m von den Niegripper Seen, entfernt befindet sich dieses modernste Einfamilienhaus im Bungalowstil. Es liegt auf einem 822m² Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und entspricht den aktuellsten energetischen Anforderungen. (Energieeffiziensklasse A+) Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche , 2 Bäder und eine 45m² große überdachte Terrasse.
Die Eigentümer haben bei der Gestaltung des Hauses, beginnend beim Grundriss, über die hochwertige Einbauten und die verwendeten Materialien viel Wert auf Lebensqualität und Gemütlichkeit gelegt.
Hervorzuheben ist die exklusive Miele-Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Side-by-side-Kühlschrank, integrierte Kaffeemaschine, Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube auf einer Kochinsel oder der Kombidampfgarer und eine Wärmeschublade sind nur einige Highlights dieser Küche. Der große Essbereich, mit Zugang auf die Terrasse, lässt die gesamte Küche zum einem gemütlichen Treffpunkt für die Familie werden.
Die 2 Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über stufenlose Duschen.
Die Duschen wurden mit pflegeleichten Resopalplatten gestaltet.
Unterputz-Spiegelschrank , geschmackvolle Waschtische sowie hochwertige Sanitärkeramik und Fliesen fügen sich geschmackvoll ein.
Farblich ist alles bis ins Detail perfekt abgestimmt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und hat direkten Zugang zum Bad und auf die Terrasse.
Das großartige Raumgefühl und die Gemütlichkeit des gesamten Objektes wird insbesondere auch im großen, hellen Wohnzimmer deutlich. Kreative Ideen der Raumgestaltung verbunden mit gedeckten Farben strahlen ein besonderes Flair aus.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer Vaillant Green-IQ - Wärmepumpenheizung zentral versorgt.
Dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas und elektrische Aluminiumrollläden, eine hochwertige Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schließsystem und eine Gegensprechanlage mit Videokamera gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Der Dachboden ist begehbar und zum weiteren Ausbau bereits vorbereitet.
Stichworte: Nutzfläche: 209,00 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
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