27.04.2024
39288 Burg (Sachsen-Anhalt)
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Burg, als Renditeobeobjekt. In dem unterkellerten Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen und ein Dachgeschoss, in schöner und ruhiger Lage! Gebaut wurde das Haus etwa 1935. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 200,24 m². Die Grundstücksgröße beträgt 138 m².
Das Haus ist unterkellert und bietet Kellerräume und Waschmaschinenstellplätze für die Mieter. Alle Wohnungen sind derzeitig vermietet. Ausgestattet ist das Haus mit weißen, doppelt verglasten Kunststoff-Thermofenstern. Die Gasheizung, die die Wohnungen mit Wärmeenergie und Warmwasser versorgt, wurde 1998 installiert. Dach und Fassade sind etwa 2010 saniert. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Die Fassade ist nach 2000 noch einmal neu gestrichen worden. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut worden. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume in den einzelnen Wohnungen sind mit Laminat versehen, alle Badezimmer sind gefliest und in den Küchen sind die Fußböden teilweise gefliest. Die elektrische Anlage des Hauses ist 2000 komplett erneuert worden. Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse der öffentlichen Netze für Gas, Wasser und Abwasser und Elektroenergie. Je nach Anbieter sind Internetverbindungen mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1 und die Bundesautobahn 2.
Aufteilungen der Wohnungen: Erdgeschoss: 1-Raumwohnung mit 40 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: 1-Raumwohnung mit 31 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 3-Raumwohnung mit 83 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1-Raumwohnung mit Dachterrasse 46 m² Wohnfläche
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit: EUR 1.214,50 €
Das entspricht einer Jahres-Kaltmiete von EUR 14.574,00 €
Provision: provisionsfrei
