24.04.2024
54597 Burbach (Rheinland-Pfalz)
Objektbeschreibung: Dieses äußerst beeindruckende Objekt ist ein Highlight in Sachen natürlicher und ökologischer Bauweise und einem äußerst attraktiven Wohnstil. 1998 erbaut und wunderbar idyllisch gelegen, bietet dieses Architekten-Holzhaus auf insgesamt ca. 349m² Wohnfläche reichlich Platz für eine Familie oder einfach Menschen, die ein besonderes und angenehmes Wohnen zu schätzen wissen. Das Haus besteht aus einer zweigeschossigen Wohneinheit mit 3 Balkonen, sowie einer ca.95m² großen abgeschlossenen Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang, sowie separater Terrasse verfügt. Beheizt wird sehr effizient mit einer Fußboden- und Wandheizung, sowie einem Heißluft Kachelofen, die ein sehr angenehmes Klima erzeugen. Zu diesem Objekt gehören ebenfalls eine große Garage mit Speicher, sowie Einstellplätze für 2-3 PKW.
Aufteilung:
EG: Diele, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten, hochwertige Küche mit exklusiven Markengeräten, Vorrats/Abstellkammer, 2 Zimmer, Gäste Bad & WC, Balkon mit Weitsicht
OG: großer Schlafraum mit Ankleide und Balkon, Galerie mit Zugang zum Balkon, geräumiges Bad mit Sauna, Abstellraum
UG: 3 Kellerräume, davon einer als klimatisierter Weinkeller, Zugang zur XL-Garage mit Elektrotor und darüberliegendem Speicher, Haustechnik, Heizungsräume
Einliegerwohnung: offene Wohnküche incl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, Gäste/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad
Lagebeschreibung: Mitten in der Natur und äußerst ruhig am Ortsrand von Burbach gelegen, befindet sich dieses imposante und ausgefallene Objekt. Burbach liegt in der schönen Eifel und ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Ort hat etwa 690 Einwohner und liegt am nördlichen Rand der Kyllburger Nordeifel. Das parkähnliche Grundstück von etwa 2000m² wurde von einem Architekten angelegt und bietet u.a. einen idyllischen, neu angelegten Teich, der sich optisch sehr gut in das Gesamtbild des Grundstücks integriert. Nur etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt, findet man eine Kita, eine eigene Grundschule, sowie einen Golfplatz mit Restaurant. Die Gemeinde bietet für Wanderer, Radfahrer, Angler, und Urlauber viele verschiedene Freizeit-Möglichkeiten an, wie z.B. die ausgebauten Wanderwege rund um Burbach.
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