Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Für zusätzlich wohlige Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich des Erdgeschosses.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 748m² und bietet nicht nur eine beeindruckende Größe, sondern ist auch sehr schön angelegt. Über eine neu installierte Treppe gelangt man vom Balkon des Erdgeschosses direkt zur Gartenhütte.
Das Dach wurde im Jahr 2013 mit neuen Pfannen eingedeckt und mit einer 140mm Aufdachdämmung wurde zudem die Energieeffizienz wesentlich verbessert.
Im gesamten Haus wurden doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen verbaut. Die Fenster im EG und DG stammen aus dem Jahr 2008.
Die Bödenbelege bestehen überwiegend aus Laminat, Teppich und Fließen.
Genießen Sie Ihr Wohngefühl auf der großzügigen Terrasse, dem Balkon im EG oder dem Freisitz vor der Gartenhütte.
Die Wohnfläche von ca. 221m² teilt sich wie folgt auf:
UG ca. 72m²: Windfang, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
EG ca. 94m²: Windfang, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Balkon
DG ca. 54m²: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, Kochnische mit Essbereich
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im UG.
Objekt: Herzlich Willkommen in diesem schönen Mehrgenerationenhaus in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann.
Diese in Fertigbauweise errichtete Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221m² liegt auf einem sehr schön angelegten Grundstück mit Weitsicht über ganz Burbach von ca. 748m²
Im Untergeschoss finden Sie eine schöne Wohnung mit separaten Eingang und angeschlossener Terrasse.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet sich eine große Wohnfläche mit ausreichend Zimmern für eine große Familie.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über drei großzügige Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht und lange Wartezeiten am Morgen vermeidet. Hier finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre.
Auf jeder Ebene des Hauses befindet sich eine Küche, dadurch ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ideal gegeben.
Ebenso ist eine Vermietung der Einliegerwohnung im UG denkbar, um eine monatliche Finanzierungsbelastung zu reduzieren.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie drei weitere Stellplätze vor der Immobilie zur Verfügung.
Eine wunderschöne Gartenhütte rundet das Angebot ab. Genießen Sie Ihre Freizeit und gemütliche Abende auf dem angelegten Grundstück mit einem atemberaubenden Weitblick.
Sonstiges: Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.
Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
