31.05.2024
57299 Burbach (Nordrhein-Westfalen)
Ausstattung: Das geräumige Bad im Dachgeschoss wurde 2017 rundum modernisiert, im Jahr 2018 folgte die Moderniesierung des praktischen Gäste WC im Erdgeschoss. Renovierungsarbeiten im Badezimmer der Einliegerwohnung wurden 2022 durchgeführt.
Im Jahr 2018 wurde der Hausflur im Erdgeschoss liebevoll und umfassend renoviert. Die äußere Erscheinung des Hauses erhielt 2021 mit einem neuen Außenputz und einem frischen Anstrich eine zeitgemäße Auffrischung. Zum gleichen Zeitpunkt wurde der Dachüberstand des praktischen Carports neu verkleidet.
Die Wärme sowie die Warmwasseraufbereitung im Haus werden durch eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr um 1994 gewährleistet. Erweitern Sie Ihren Wohnraum auf der großzügigen Terrasse oder erleben Sie die Weitsicht ins Grüne vom Balkon im ausgebauten Dachgeschoss. Hier vereinen sich zeitgemäßer Komfort und durchdachte Renovierungen zu einem perfekten Zuhause.
Objekt: Herzlich willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, welches um das Jahr 1995 errichtet wurde. Die Architektur dieses Anwesens besticht durch zeitlose Eleganz, wobei regelmäßige Renovierungsarbeiten durch qualifizierte Fachfirmen eine kontinuierliche Pflege und Modernisierung gewährleisten.
Das Grundstück hat mit ca. 598m² eine praktische Größe und bietet somit ausreichend Platz ohne übermäßigen Pflegeaufwand.
Hinter dem Haus befindet sich eine sehr schön angelegte Terrasse mit einer Gartenhütte, welche zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Des Weiteren wurde eine Holzhütte für Gartengeräte errichtet.
Der Eingangsbereich des Hauses zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus. Ein angrenzendes Carport bietet nicht nur praktischen Nutzen, sondern schützt auch Ihr Fahrzeug. Zudem befinden sich auf dem Grundstück weitere Stellplätze für Fahrzeuge.
Die Wohnfläche von ca. 175m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Gäste-WC
DG: Flur, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer, Badezimmer
ELW (ca 48m²): Flur, Zimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche, Badezimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche in den Kellerräumen sowie auf dem Speicher und den vorhandenen Gartenhütten.
Sonstiges: Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
