31.05.2024
57299 Burbach (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.
Im gesamten Haus wurden doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen verbaut. Die neuesten Fenster stammen ca. von 2012.
Ein Holzkaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme.
Genießen Sie Ihr Wohngefühl in dem großzügigen Wintergarten oder auf dem Balkon.
Die Wohnfläche von ca. 202m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten, Balkon, Zimmer 1, Zimmer 2
OG: Treppenhaus, Badezimmer, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4
Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt in den Räumen über ausreichend Nutzfläche.
Durch einen möglichen Ausbau des Dachgeschosses könnte man die Wohnfläche noch erweitern.
Objekt: Willkommen in diesem geräumigen Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich auf einem schönen ca. 589m² großen Grundstück befindet. Die Wohnfläche wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen traditionellen Grundriss. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen. Hier finden Sie einen großzügigen Küchebereich, ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2018 altersgerecht saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. An die Küche ist ein großer Wintergarten angeschlossen, welcher zu gemütlichen Abende auch bei schlechtem Wetter einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Eine zweite Küche, sowie ein weiteres Badezimmer. Die gesamte Immobilie bietet genug Platz für eine große Familie oder auch für zwei Familien.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über viel Nutzfläche in den Kellerräumen und auf dem Speicher.
Eine Garage unter dem Wintergarten bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Neben dem schön angelegten Grundstück von ca. 589m² gehört eine weitere Gartenparzelle von ca. 82m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Angebot.
Sonstiges: Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
