23.03.2025
57299 Burbach (Nordrhein-Westfalen)
Gemütliches Wohnhaus, Büroräumlichkeiten oder eine Kombination aus beidem - hier entscheiden Sie selbst. Das in 1964 errichtete Wohnhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Während im Dachgeschoss eine gepflegte Wohnung mit tollem Fernblick liegt, finden Sie in Unter- und Erdgeschoss ausreichend Büroräumlichkeiten mit Teeküchen und Badezimmer für Ihre Mitarbeiter vor. Im unteren Bereich haben Gäste in Ihrem Zimmer mit separatem Bad einen eigenen Rückzugsort. Daher ergibt sich derzeit eine Aufteilung der Gesamtfläche von 275 m² in 58 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und 217 m² Nutzfläche als Gewerbeanteil in Erd- und Untergeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss der Immobilie war bis zuletzt vermietet, steht aber ab dem 15.05. frei zur Verfügung. Alternativ ließe sich auch das gesamte Gebäude als Wohnimmobilie nutzen, wofür allerdings eine Nutzungsänderung benötigt würde. Neben einigen Stellplätzen und einer Garage im vorderen Bereich haben Sie hinter dem Haus einen traumhaften Ausblick und eine große Wiese, welche zu gemeinsamer Zeit mit Freunden und Familie im Freien einlädt. Alle weiteren Fragen klären wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Termin oder einem unverbindlichen Telefonat vorab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
