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Bungalow mit Pool und Garage auf EP-Grund in Alt-Marl - Sanierungsbedarf umfangreich

100.000 €

Festpreis

23.09.2025

45768 Marl (Nordrhein-Westfalen)

Dieser Bungalow wurde 1960 in bevorzugter Lage in Alt-Marl auf einem 398m² großen EP-Grundstück ohne Keller erbaut.
Die Raumaufteilung ist praktisch: kleine Diele mit Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer 35m², Küche 7m², Schlafzimmer 19m², 2 Kinderzimmer je 13m², Badezimmer 5,5m², Gäste-WC, Raum für Waschmaschine, Terrasse mit Abstellraum. Der Pool im Garten wurde 2012 erbaut.
Als primär investitionsbedürftig wird angesehen: die Dacheindeckung (undicht, zeigt sich innen großflächig) sowie die Holzvertäfelung in Diele, Wohnzimmer und Küche + Türblätter und -zargen (Waschmaschine ausgelaufen) + Abriss des Wintergartens.
Die Garage steht nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpacht-Grundstück handelt und der Kaufpreis NICHT verhandelbar ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche106,60 m²
- Grundstücksfläche398,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert226 kWh/m²a
- Gültig bis25.02.2032

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