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Bungalow mit Garage (vermietet)

269.000 €

Festpreis

29.05.2025

23738 Lensahn

Der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Bungalow mit intergrierter Garage wurde in massiver Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß stehen 122 m² Wohnfläche / 4 Zimmer für bequemes, ebenerdiges Wohnen ohne Treppen zur Verfügung. Das später wohnlich ausgebaute Dachgeschoß (offene Galerie und 5. Zimmer) hat 26 m² Nutzfläche. Das versetzte Pultdach wurde 2024 neu eingedeckt und gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Das Haus ist im skandinavischen Stil gestaltet, sehr gepflegt und verfügt über eine gehobene Ausstattung, u.a. mit Kamin, Einbauküche, 2 Bädern (Wannenbad-WC + Duschbad-WC), Gäste-WC und Fußbodenheizung.

Da das Haus fest vermietet ist, bietet es sich für Kapitalanleger und/oder spätere Eigennutzer, z.B. als idealer Senioren-Wohnsitz an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,00 m²
- Grundstücksfläche640,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a

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