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Bungalow mit Garage & Garten in ruhiger Wohnlage

289.000 €

Festpreis

23.07.2025

59379 Selm

Dieser 1968 erbaute Bungalow ist das perfekte Zuhause für Senioren, Paare oder Kleinfamilien.

Er befindet sich auf einem ca. 435 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² ausreichend Platz für großzügiges Wohnen.
Der derzeitige monatliche Erbbauzins beträgt lediglich knapp 23,71 € und ist halbjährlich zu entrichten.

Das gesamte Haus inklusive der Außenanlagen präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und kann mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einem wertbeständigen Zuhause gestaltet werden.
Eine Gaszentralheizung (2007) sorgt für wohltuende Wärme im gesamten Haus. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Grundstücksfläche435,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert322 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2025
- Gültig bis03.06.2035

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