Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1996 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus eignet sich ideal für alle, die großzügigen Wohnraum mit flexibler Nutzung suchen - sei es für ein entspanntes Wohnen mit allem Wesentlichen auf einer Ebene oder als Familienheim mit zusätzlichem Wohnraum im bereits zugänglichen Dachgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur Rechten befinden sich zwei moderne, hell geflieste Badezimmer - eines mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche und Fenster. Beide Bäder verfügen über eine angenehme Fußbodenerwärmung. Ein individuell nutzbares Zimmer liegt auf der linken Seite des Flures und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich hinter den Badezimmern und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche wurde 2021 mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die cremefarbenen Hochglanzfronten harmonieren mit den Holzoptik-Arbeitsflächen und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Der Backofen auf Arbeitshöhe sorgt für besonderen Komfort, während ein kleiner Tisch für ein bis zwei Personen den perfekten Platz für den morgendlichen Kaffee bietet. Der Laminatboden mit Fußbodenerwärmung trägt zusätzlich zum Wohlfühlambiente bei.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 34 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen direkten Blick auf die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 33 m² große Terrasse, die zur Hälfte geschlossen ist und somit einen geschützten Sitzbereich bietet. Elektrisch bedienbare Sonnenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen es, die Sonneneinstrahlung individuell zu regulieren. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die mit gemütlichen Dachschrägen, Dachfenstern und Laminatboden ausgestattet sind. Aktuell ist diese Fläche nicht als Wohnraum genehmigt, doch eine Genehmigung kann der neue Eigentümer beantragen. Die Räume eignen sich ideal für Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum, können aber auch zu einer vollwertigen Wohnetage für eine größere Familie genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Haustechnikraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2016 vervollständigen das Dachgeschoss.
Auch technisch ist das Haus auf einem modernen Stand. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und abschließbar, während elektrisch betriebene Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Einige Fenster sowie die Terrassentüren sind zudem mit Fliegengittern ausgestattet.
Das 559 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Während der Vorgarten liebevoll mit Beeten angelegt wurde, erstreckt sich im hinteren Bereich eine Rasenfläche mit Hecken als Sichtschutz. Besonders charmant ist der Steinwall am Rand des Grundstücks, der einen harmonischen Übergang zum angrenzenden Wald schafft. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und vor der Einfahrt befindet sich ein elektrisches Tor, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die mit einem zusätzlichen Stauraum im Dachbereich punkten kann. Auf der Auffahrt gibt es weiteren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Haus vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Rückzugsorten im DG. Familien haben zudem die Möglichkeit, das DG auszubauen und genehmigen zu lassen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
