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Bungalow in ruhiger Lage!

445.000 €

Festpreis

21.04.2025

21439 Marxen

Charmanter Bungalow auf großzügigem Grundstück!

Dieser großzügige Bungalow (Fertighaus) aus dem Jahr 1982 befindet sich auf einem idyllischen 1.300 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² (mit anteiliger Fläche inkl. Wintergarten und Terrasse: 138 m²) bietet das Haus Raum für individuelles Wohnen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten (Baujahr 1988) bildet das Herzstück des Hauses. Der Kaminofen in Kombination mit der Ziegelwand schafft eine behagliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Die vier Zimmer, davon drei als Schlafzimmer nutzbar, bieten Flexibilität. Eine kompakte Küche, ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über zwei mit Fußbodenheizung beheizte Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen. Eine Sauna sorgt für Entspannung. Die PV-Anlage (2010) mit 7,64 kWp und die Ölheizung (2005) mit stromsparender Umwälzpumpe machen das Haus energieeffizienter. Glasfaser ist bereits beantragt.

Der Garten begeistert mit einem Gartenhaus (mit Strom), einem Carport samt Abstellraum (ebenfalls mit Strom) und einer Zisterne, die das Hauswasserwerk, Wasserhähne und eine Handpumpe speist. Der Wintergarten und der Teich laden zum Entspannen ein.