07.04.2025
24257 Hohenfelde (Landkreis Plön)
Willkommen in Hohenfelde - einem der gefragtesten Orte in Ostseenähe. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in Holzrahmenbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.000 Quadratmetern. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 78 Quadratmeter. Hinzu kommt ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren rund 35 Quadratmetern Nutzfläche, das zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Denkbar wäre perspektivisch auch eine Teilung des Grundstücks, wodurch Platz für einen möglichen Neubau geschaffen werden könnte - weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter dem Punkt "Ausstattung".
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und bietet mit einem Doppelcarport sowie mehreren Stellplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Spielfläche für Kinder, als Rückzugsort im Grünen oder für ambitionierte Hobbygärtner. Hier ist Raum für Ihre Ideen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Windfang mit praktischer Garderobennische, daneben befindet sich ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern. Der lichtdurchflutete Raum ist ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein rustikaler Torbogen trennt den Essbereich optisch vom Wohnraum und schafft so die Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung - beispielsweise als Büro, Rückzugsort oder zusätzliches Gästezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit etwa 15,5 Quadratmetern, ein Badezimmer mit circa 4,8 Quadratmetern sowie die gepflegte Küche im Landhausstil mit rund zehn Quadratmetern Fläche. Letztere ist in einem guten Zustand, bietet aber auch Potenzial für eine Modernisierung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer gemütlicher Raum mit Sitzbereich, Dachschrägen und drei großzügigen Dachflächenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die Fläche beträgt etwa 35 Quadratmeter, kann jedoch aufgrund der Deckenhöhe nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen werden. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen separaten Abstellraum mit rund zehn Quadratmetern Grundfläche.
Ein besonderes Extra ist die Sauna im Kellergeschoss, die für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Da sie mobil ist, lässt sie sich auch an einem anderen Ort im Haus unterbringen. Der beheizbare Keller bietet insgesamt fünf Räume: eine Waschküche mit Waschbecken und Stauraum, einen Heizungsraum mit Wasseranschluss, eine Abstellkammer, eine kleine Werkstatt sowie einen großzügigen Bereich, der sich ideal für einen Wellness- oder Hobbyraum eignet. Der Keller ist größtenteils gefliest und in einem gepflegten Zustand. Lediglich ein frischer Anstrich und kleinere Ausbesserungen wären denkbar.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden, gut erhaltenen Zustand. Kleinere Modernisierungen - wie der Austausch einzelner Fenster oder eine optische Auffrischung - lassen sich mit überschaubarem Aufwand realisieren. Wer Lust auf ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Lage hat, findet hier die perfekte Grundlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
