Besonderheiten:
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Drensteinfurts – ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße und dennoch zentrumsnah. Das ca. 846 m²
große Westgrundstück bietet einen herrlich angelegten Garten mit einem kleinen Fischteich und einem Gartenhaus. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum Sportzentrum unterstreicht die hervorragende Lage des Objekts.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² im Erdgeschoss und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine abgeschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im teilausgebauten Dachgeschoss
befinden sich zwei weitere Wohnräume und ein zusätzliches Duschbad.
Der Vollkeller mit separatem Außenzugang bietet reichlich Nutzfläche (ca. 120 m²), darunter Hobby-, Heiz- und Abstellräume. Eine massive Garage ergänzt das Angebot.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer im gehobenen Rentenalter bietet eine langfristige Anmietung zu einer Jahresnettokaltmiete von 14.400 € zuzüglich sämtlicher Nebenkosten an – eine verlässliche Einnahmequelle bei gleichzeitigem Werterhalt des Objekts.
Ausstattung im Überblick:
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer
• Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Abgeschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Zwei zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss
• Duschbad im Dachgeschoss
• Vollkeller mit Hobby-, Heiz- und Abstellräumen sowie Außenzugang
• Gepflegter Garten mit Fischteich und Gartenhaus
• Große massive Garage
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
Energieausweis:
Der Energieausweis wird spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt.
