Objektbeschreibung: Ebenerdig bewohnbar ! Neuwertig ! Energiesparend ! Top modern ! Hochwertig !
Diese Immobilie erfüllt jeden Standard in der derzeitiger "Energiewende".
Das 2020 erbaute, ebenerdig bewohnbare kfw 40 Haus verfügt über eine energiesparende Heizungsanlage mit Wärmepumpe, betrieben über eine Solaranlage mit Akku.
Glasfaseranschluss, LAN in allen Zimmern und Smart-Home Verkabelung ist in diesem modernen Einfamilienhaus ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie verfügt über ca. 143qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.
Im EG befindet sich folgende Raumaufteilung:
-Ein geräumiges Wohn-Esszimmer
-Die offene Küche
-Ein Büro oder Gästezimmer (Schlafzimmer)
-Ein Dusch-Badezimmer
und ein großer Hauswirtschaftsraum
Das Herzstück dieser neuwertigen Wohnimmobilie ist zweifellos das helle, modern gestaltete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Am Essbereich schließt die offene Küche an. Sie ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und bietet direkten Zugang in den Garten.
Alle Einbaugeräte der Einbauküche sind Qualitätsgeräte aus dem Hause Miele.
Mit wenigen Schritten gelangen Sie von der Küche in den ca. 11qm großen Hauswirtschaftsraum, mit viel Stellfläche für Waschmaschine, Trockner, Regale und Schränke.
Ein Schlafzimmer und das Dusch-Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das moderne Dusch-Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Von der großen, hellen Diele führt Sie eine schicke, offene Holztreppe mit Galerie in das Obergeschoss.
Insgesamt 3 Schlafzimmer bietet der Familie mit Kindern reichlich Platz.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie von allen 3 Schlafzimmern das modern gestaltete Badezimmer.
Das Elternschlafzimmer ist mit einem Tageslicht-Ankleidezimmer ausgestattet.
Die beiden gleichgroßen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer werden von großen, bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet.
Das sehr große Badezimmer ist mit großflächigen Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine begehbare XXL Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Beheizt wird das Badezimmer wie alle Räume im Haus mit einer Fußbodenheizung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bunde-Ditzumerverlaat.
Bunde liegt ca. 18 km von Leer entfernt und nahe der niederländischen Grenze.
Eine Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A31. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: -Die moderne, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Kochinsel ist im Kaufpreis inklusive
-Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung erwärmt.
-Energieeinsparender geht es kaum:
Die Heizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben, die wiederrum von der Photovoltaikanlage (mit Akku !) gespeist wird
-Der Technikraum befindet sich im HWR
-Die Fußböden sind mit großflächigen Bodenfliesen und/oder Vinylböden ausgestattet
-Alle Zimmer verfügen über LAN-Anschlüsse
-SmartHome Verkabelung vorhanden
-Der Dachboden bietet viel Stauraum und ist über eine Einklapp-Treppe im Flur des OG zu erreichen.
-Ihre PKW parken Sie im Doppel-Carport und der Stellfläche auf der großen Einfahrt
-Das Grundstück ist komplett mit einer modernen Zaunanlage eingezäunt
-Die große Rasenfläche wird von einem Stihl-Rasenmähroboter gemäht. Er kann zusätzlich erworben werden.
-In beiden Bädern ist der Wandanstrich noch zu machen.
Provision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit Kaufvertrags-Unterzeichnung
