Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen, Balkon, Garten und herrlicher Aussicht in Bullay wurde 1979 auf einem 953m² großen Grundstück in einer neueren, absolut überschwemmungsfreien, ruhigen Wohngegend erbaut, die sich durch den hohen Anteil an Einfamilienhäusern auszeichnet. Das massiv gebaute Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Wohnung in der unteren Etage ist derzeit vermietet, dies kann so bleiben oder in Absprache gekündigt werden. Momentan befindet sich eine große Wohnung über zwei Etagen im Erdgeschoss und im ersten Stock mit wunderschönem Panoramablick. Möglicherweise könnten Sie diese eine große Wohnung in separate Wohnungen teilen, da in der großen Eingangshalle genügend Platz ist, um eine entsprechende Trennwand zu platzieren. Dadurch entstünden im Erdgeschoss und im Obergeschoss je eine separate Wohnung.
Raumaufteilung: Keller: teilweise unterkellert; Flur, Lagerraum, Heizraum und Öltankraum
Untergeschoss: Wohnung 1 (ca. 137 m2) mit: separater Eingang, Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, Gäste-WC, Abstellraum, großer Garten mit Terrasse und zugehörige Garage mit elektrischem Tor.
Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock. Diese kann bei Bedarf auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.
Erdgeschoss: Wohnung 2 (ca. 166m²) mit: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schiebetüren zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken; außen zugehörige Garage mit elektrischem Tor
Erster Stock: auch Wohnung 2 [oder Wohnung 3?] (ca. 106 m²) mit: Flur, 2 Schlafzimmern, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Waschküche.
ergänzende Informationen: Auf Wunsch der Mieter Untergeschosswohnung veröffentlichen wir keine Fotos von diesem Bereich. Selbstverständlich können Sie sich diese sehr gepflegte Wohnung bei einer Besichtigung im Detail ansehen.
In den beiden hinzugefügten PDF-Dokumenten finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Bauweise und der vorgenommenen Neuerungen.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat lt Gesetz einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
